Baugrundstücke in Berlin und Brandenburg

  Man nehme ein Grundstück in attraktiver Lage, die kreativen Ideen eines Architekten und solide Handwerker.

Ein eigenes Haus bauen ist der Traum vieler Menschen. Die eigenen vier Wände stellen nicht nur ein unvergleichbares Wohngefühl dar, sondern vor allem eine gute Altersvorsorge. Von der Idee bis zum Bauvertrag gibt es jedoch vieles zu bedenken. Themen wie Grundstück, Bebaubarkeit, Finanzierung, Eigenmittel, staatliche Förderung, Haustypen, Energieversorgung usw. Eine umfassende Beratung und Begleitung durch einen Fachmann vermeidet teure Fehler. Lassen Sie sich trotzdem nicht entmutigen, Bauen kann jeder!

Baugrundstück in 15366 Neuenhagen bei Berlin 813 m2 Ortsrandlage, bebaubar mit Einfamilienhaus.. Kein Bauzwang!

Top-Baugrundstück im Havelland, voll erschlossen. 14656 Brieselang  803 m2, mit ca. 200 m2 bebaubar, befestigte und bezahlte Strasse.

Bezirksinfo Finanzierung

Baugrundstück ca. 900 m2 Wustermark OT Dyrotz voll erschlossen.

Bezirksinfo

Ratschläge zum Grundstückskauf:

Erst einmal sollten Sie sich darüber klar werden, wo Ihr Baugrundstück liegen soll. Wesentliche Punkte dafür sind, die vorhandenen Grundeinrichtungen wie Bildungsanstalten, Kindertagesstätten, öffentlicher Personennahverkehr etc.. Sofern das geklärt ist, gilt es das Bauland persönlich zu besichtigen. Nur so können Sie sicher sein, dass die Lage auch die Richtige für Sie ist. Sie sollten die Nähe zu Gewerbegebieten prüfen wegen evtl. Lärm- und Geruchsbelästigung. Auch sind Bebauungspläne und Vorhaben der Kommune einzusehen oder abzufragen. Zuständig ist das örtliche Bau- oder Gemeindeamt. Wichtig auch die Einsicht in das Altlastenverzeichnis. Gerade in Brandenburg gibt es immer noch kriegsbelastete Grundstücke. Der Verkäufer ist verpflichtet, Sie als Interessent über solche vorhandenen und ggf. wertmindernde Details aufzuklären. Das muss er vor der notariellen Beurkundung machen. Auch Altbebauungen auf dem Bauland sind zu prüfen. Den aktuellen Wert eines Baugrundstückes erfahren Sie aus dem Bodenrichtwertkatalog des jeweiligen Landes. Die Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen des Landes aus den Beurkundungen des letzten Jahres gebildet. So wird der voraussichtliche Preis des Grundstücks bestimmt. Alle diese Dienstleistungen können Sie aber auch einem Immobilienmakler Ihres Vertrauens übertragen. Diese wissen genau, worauf es ankommt.

Grunderwerbsteuer  :

Die rot-rote Koalition in Brandenburg hat die Grunderwerbsteuer auf fünf Prozent angehoben. Die Finanzmisere bei Ländern und Kommunen zwingt diese zu neuen Steuererhöhungen. Eine wichtige Einnahmequelle der Bundesländer ist die Grunderwerbsteuer, die jeder Käufer beim Erwerb einer Immobilie zu zahlen hat. Beim Kauf eines 150.000 Euro teuren Hauses wären damit statt bisher 5.250 nun 7.500 Euro an Steuern fällig. Weitere Erhöhungen sind nicht ausgeschlossen, schließlich lag die Grunderwaerbssteuer auch schon mal bei 7%.