Immobilienmakler Kladow
Wohnen wo andere Urlaub machen
Wir sind Immobilienmakler Kladow,
spezialisiert auf den Verkauf von:
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
- Baugrundstücke.
Ein lokaler Experte berät Sie!
Kladow ist mit seinen ca. 14.000 Bewohnern ein bevorzugtes Quartier für Rechtsanwälte, Ärzte, Professoren und Personen des gehobenen Mittelstandes. Das Makler Kladow Beratungsfundament: Technologiebasierte und traditionelle Wertermittlungsverfahren mit Kladower Marktexpertise.
Immobilienmakler Kladow:
Ein Immobilienverkauf braucht professionelles Marketing
Es gibt viele Gründe eine Immobilie zu verkaufen: Erbschaften, Arbeitsplatz oder Ortswechsel, Scheidung oder Trennung, Wirtschaftliche Zwangslage, Alter oder Krankheit, Familienzuwachs, Gewinnrealisierung usw. Jeder dieser Gründe braucht eine individuelle Strategie um den richtigen Käufer zum gewünschten Kaufpreis zu finden. Das ist unsere in über 30 Jahren erreichte Kernkompetenz.
In jeder Situation ist der Verkauf einer Immobilie in Kladow eine durchaus komplexe und anspruchsvolle Aufgabe. Ohne ausreichende Marktkenntnisse und Know How ist die Wahrscheinlichkeit nicht besonders groß, dass dabei ein optimales Ergebnis erzielt wird. Deshalb raten wir, den Verkauf Ihres Objektes in professionelle Hände zu geben.
Ähnlich wie der Notar und der Rechtsanwalt ist der Makler ein Sicherungs-Faktor und eine Prüf-Instanz. Der Makler leitet und überwacht den gesamten Verkaufsablauf und gewährleistet damit ein Immobilienverkauf ohne Konflikte.
Als lokaler IVD-Grundstücksmakler kennen wir unseren Markt. Ihr Vorteil: Unsere Erfahrung aus über 3000 Immobilientransaktionen.
Unsere Maklerleistungen
Die ultimative Checkliste:
- Kostenlose Immobilienbewertung
- Persönlicher Ansprechpartner
- Regelmäßiger Report
- VIP-Service (Interessenten-Datenbank)
- Diskreter Direktverkauf
- Ermittlung der perfekten Zielgruppe
- vereinfachte Schadstoffmessung (Formaldehyd, TVOC)
- Professionelle Verkaufsvorbereitung
- Erstellung von Fotos und Videofilmen
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
- Kostenlose Energieausweise nach der EnEV
- Beschaffung fehlender Unterlagen
- Wohnflächenberechnung
- 2 D und 3 D Grundrisse
- Marketingmaßnahmen auf allen Kanälen
- Durchführung von Besichtigungen
- Bonitätsprüfung der Käufer
- Finanzierungsservice für Käufer
- Berücksichtigung geldwerter Vorteile für Käufer
- Vorbereitung Notartermin
- Vermittlung von günstigen Firmen für Renovierungen
- Objektübergabe
- Übergabeprotokoll mit Kopien für Versorgungsunternehmen
- Bauvoranfrage bei Grundstücksverkauf
- After-Sales-Service
Unser Team:
Helgen Rövenich
Geschäftsführer
Martin Lessing
Sachverständiger für Grundstücksbewertung
Victoria Stolze
Diplom Architektin und Energieberaterin
Berlin-Kladow
Kladow ist der südlichste Ortsteil des Bezirkes Spandau und liegt inmitten einer Fluss- und Seenlandschaft und wird im Norden von Gatow, im Osten und Südosten von der Havel und im Westen und Südwesten vom Land Brandenburg begrenzt.
Nahe dem Ortskern liegt die Uferpromenade, mit der vorgelagerten unbewohnten Insel “ Imchen“. Dort befindet sich auch die Anlegestelle der Fährlinie F10 der Berliner Verkehrsbetrieb (BVG) die stündlich zwischen Kladow und Wannsee verkehrt. Die Fährverbindung trug mit dazu bei, dass Kladow ein beliebtes Ausflugziel wurde.
Nahe dem Dorfkern befindet sich das Einkaufszentrums „Cladow-Center“ und hat sich als beliebte Einkaufsmeile, neben alteingesessenen Geschäften etabliert.
Hoher Freizeitwert:
Fahrradtouren, Jogging, Golf, Tennis, Reitmöglichkeiten, Segeln, Baden und Surfen, Wandertouren und vieles mehr. Der 66 Hektar große Glienicker See wird gerne zum Tauchen und zum Baden genutzt. Zu DDR Zeiten verlief die Grenze mitten durch den See.
Sehenswürdigkeiten:
Historisch gesehen hat Kladow einiges zu bieten. Die Gebäude Gut Neukladow (1800) und die Dorfkirche (1818) datieren zurück bis ins 17. und 18. Jahrhundert. Die Dorfkirche wurde vermutlich im 14. Jahrhundert erbaut. In Kladow wurden jedoch auch viele Neubausiedlungen errichtet, wie z.B. die 1958/1960 errichtete „Finnenhaussiedlung“. Auf dem Gebiet des ehemaligen Flugpatzes Gatow, der zu großen Teilen zu Kladow gehört, ist die sogenannte „Landstadt Gatow“ entstanden.
Finnenhaussiedlung
Die Finnenhaussiedlung in Berlin-Kladow besteht nicht, wie der Name vermuten läßt aus Finnenhäuser. Der Name wurde abgeleitet von der aus Helsinki stammenden Baufirma, die in den Jahren 1958/60 insgesamt 377 zweistöckige Reihenhäuser aus Holz in Fertigteilbausweise in Finnland herstellten und in Kladow errichteten. Die Siedlung wurde nach dem Zweiten Weltkrieg aus Gründen der Wohnungsnot gebaut und erfreut sich heute hoher Beliebheitswerte aufgrund der günstigen Preise im ansonsten nicht gerade preiswerten Kladow. Wir, Immobilienmakler Kladow haben einen Suchauftrag für ein Finnenhaus kaufen in der Finnensiedlung.
Landstadt Gatow
Auf den Landebahnen des ehemaligen Flugplatz Gatow entstand in 15-jähriger Bauzeit die Landstadt Gatow, die aber zu Kladow gehört. Das Wohngebiet auf dem Flugplatzgelände entstand im Zuge des Regierungsumzugs von Bonn nach Berlin. Für die Regierungsbeamten wurden dort Einfamilienhäuser und Reihenhäuser nebst einer Infrastruktur aus dem Boden gestampft. Zwischenzeitlich haben auch Berliner Familien das weitläufige Wohnquartier für sich entdeckt, was zu steigenden Preisen führte.
Fährverbindung Wannsee mit Kladow
Die Fährlinie F10 verbindet ganzjährig Wannsee mit Alt-Kladow und ist eine wichtige Verkehrsverbindung. Wochentags benutzen viele Kladower die Fähre um zum S-Bahnhof Wannsee und von dort zu Ihrem Arbeitsplatz zu gelangen. Die Strecke ist 4,4 Kilometer lang und führt an Schwanenwerder (früher auch schon mal Bonzenwerder genannt), Berlins exklusivste Insel in der Havel, vorbei. Hier wohnte u. a. Axel Springer. Die eingesetzte Fähre wird von einem schadstoffarmen Dieselmotor angetrieben und bietet Platz für 300 Fahrgäste und 60 Fahrräder.
In Kladow sind wir Ihr Immobilienmakler mit unseren Dienstleistungen:
kaufen, verkaufen (auch im Bieterverfahren), vermieten und verwalten von Immobilien.
Wohnen, wo andere Urlaub machen, das ist Berlin-Kladow.