Immobilienmakler in München ► Vorteile für zukünftige Eigentümer
Wohnungskauf in München: 5 Gründe für die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler
Viele Menschen, die in München leben und die sich auf der Suche nach einer Immobilie zum Kauf befinden, nutzen mittlerweile die Vorteile, die ihnen ein kompetenter Immobilienmakler bietet … und das aus gutem Grund. Immerhin ist der Immobilienmarkt unter anderem gerade in München derart abwechslungsreich, dass es definitiv von Vorteil sein kann, einen Experten an seiner Seite zu wissen. Dieser kann selbstverständlich nicht nur Käufer, sondern auch Verkäufer beraten.
Die folgenden fünf Gründe gelten im Allgemeinen als besonders überzeugend, wenn es darum geht, sich selbst die Frage „Brauche ich einen Makler, oder nicht?“ zu beantworten.
Grund Nr. 1: Makler kennen den Markt
Kompetente Immobilienmakler wie Engel & Völkers München kennen „ihren“ Markt und sind dementsprechend dazu in der Lage, ihren Kunden ein Objekt besonders ans Herz zu legen, wenn sie die grundlegenden Interessen und Vorgaben kennen. Egal, ob im Zentrum oder in einem der etwas entlegeneren Stadtteile: Oft lassen sich auf diese Weise echte „Geheimtipps“ ausfindig machen, die möglicherweise noch nicht an allzu vielen Stellen geschaltet wurden.
Grund Nr. 2: Makler können – basierend auf den Vorgaben des Kunden – eine Vorabauswahl treffen
Hinter diesem Vorteil ist zweifelsohne die Möglichkeit einer merklichen Zeitersparnis verbunden. Egal, ob es darum geht, sich ein Haus oder eine Wohnung in Bayern oder ein zusätzliches Objekt auf Gran Canaria zu sichern: Auf der Basis einer Vorauswahl, die durch den Immobilienmakler – basierend auf den Angaben seines Kunden – getroffen wurde, lässt sich viel Zeit sparen.
Wer in der Vergangenheit einmal nach einer Begriffskombination aus „München, Haus, bis 1.000.000 Euro“ gesucht hat, weiß, wie umfassend das Angebot sein kann. Wie praktisch, wenn ein Makler zur Verfügung steht, der sich im Vorfeld darum kümmert, dass die Angebote, die nicht in Frage kommen, überhaupt nicht erst in Augenschein genommen werden müssen!
Grund Nr. 3: Ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis
Viele Menschen entscheiden sich zunächst gegen das Engagement eines Maklers, weil sie zum Beispiel in der Vergangenheit gehört haben, dass ein Dienstleister aus diesem Bereich „sehr teuer“ sei. Wer sich jedoch ein wenig Zeit nimmt, um genau das zu hinterfragen und unterschiedliche Angebote miteinander vergleicht, stellt schnell fest, dass es sich hierbei um ein Vorurteil handelt.
Vor allem diejenigen, die im Rahmen eines Objektkaufs beziehungsweise eines Objektverkaufs Zeit und Mühe sparen möchten, können definitiv gut beraten sein, über die Zusammenarbeit mit einem Makler, auch in München, nachzudenken.
Grund Nr. 4: Prozesse werden nach Wahl ausgelagert
Wer einen Makler engagiert, muss nicht zwangsläufig alle Prozesse, die mit dem Objektkauf/ Objektverkauf zu tun haben, auslagern. Im Rahmen eines individuellen Beratungsgesprächs lässt sich vielmehr festlegen, welche Aufgaben vom Makler übernommen werden sollen und um welche Bereiche sich der Kunde kümmert. Ein typisches Beispiel: Verkäufer, die keine Lust darauf haben, Besichtigungstermine durchzuführen, können diese bequem an ihren Makler übergeben.
Umgekehrt ist es selbstverständlich möglich, sich auf Wunsch um eine Vorab-Auswahl der Kaufinteressenten zu kümmern.
Grund Nr. 5: Makler können bewerten, ob ein Preis gerechtfertigt ist oder nicht
Vor allem Verkäufer, die lange in einem Haus oder in einer Wohnung gelebt haben, pflegen oft ein besonders emotionales Verhältnis zu dem Objekt, das sie verkaufen möchten. Genau das bewirkt, dass es schwierig ist, realistisch einzuschätzen, welcher Verkaufspreis gerechtfertigt ist.
Auch hier kann ein erfahrener Makler weiterhelfen. Er verfügt über die Kompetenzen, die es braucht, um eine Immobilie neutral zu bewerten. Selbstverständlich nimmt er in diesem Zusammenhang unter anderem Rücksicht auf besondere Details. Wer in der Vergangenheit zum Beispiel eine 30 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert hat, kann in der Regel damit rechnen, dass diese sich positiv auf den Verkaufspreis und den Werterhalt seines Objekts auswirkt. Dieser Aspekt lässt sich dann wiederum im veranschlagten Preis widerspiegeln.
Der Vollständigkeit halber sei erwähnt, dass der Makler auf Wunsch natürlich lediglich seine Preisempfehlung abgibt. Letztendlich liegt es im Ermessen des Käufers, ob er besagten Rat berücksichtigt oder nicht.
Fünf Vorteile für zukünftige Eigentümer!