Immobilien als solide Altersvorsorge

Mit Immobilien vorsorgen für das Alter

In Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten und stetiger Veränderungen gewinnt die langfristige finanzielle Planung, insbesondere für das Alter, zunehmend an Bedeutung. Eine überlegenswerte Option für eine solide Altersvorsorge ist die Investition in Immobilien. Pluspunkte sind:

1. Kontinuierliche Wertsteigerung: Eine der Hauptvorteile einer Investition in Immobilien besteht in der tendenziell langfristigen Wertsteigerung von Immobilien. Im Gegensatz zu anderen Anlagemöglichkeiten können Immobilien in begehrten Lagen über die Jahre an Wert gewinnen, was eine solide Basis für die Altersvorsorge schaffen kann. Tatsächlich sinkt das verfügbare Einkommen mit dem Austritt aus dem Arbeitsleben rapide ab. Pensionäre, die zur Miete wohnen, müssen in der Regel einen erheblichen Anteil des ihnen zur Verfügung stehenden Kapitals für den Vermieter aufbringen. Besser sind die Rentner dran, die bei Zeiten in ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung investiert haben und die eigenen vier Wände mit dem Eintritt in den Ruhestand abbezahlt haben.

2. Mieteinnahmen als stabile Einkommensquelle: Der Erwerb von Immobilien zur Vermietung bietet die Möglichkeit, regelmäßige Einnahmen in Form von Mieten zu generieren. Diese Einkünfte können dazu dienen, laufende Kosten im Alter zu decken und als zusätzliches Einkommen zur Verfügung zu stehen, wenn andere Einnahmequellen nachlassen.

3. Schutz vor Inflation: Immobilen gelten oft als Inflationsschutz, da sie im Wert mit der allgemeinen Preisentwicklung tendenziell mithalten können. Während Papiergeld durch Inflation an Kaufkraft verlieren kann, behält eine Immobilie in der Regel ihren Wert oder steigt sogar.

4. Wohnen im Alter: Die eigene Immobilie kann im Alter nicht nur als finanzielle Ressource dienen, sondern auch als stabiler Wohnort. Dadurch entfallen Mietzahlungen, und es besteht die Möglichkeit, die Immobilie an die persönlichen Bedürfnisse im Alter anzupassen, beispielsweise durch barrierefreie Umbauten. Schuldenfreie Rentner, die in der eigenen Immobilie ihren Lebensabend genießen, haben, nach Untersuchungen der Privaten Bausparkassen im Durchschnitt gut und gerne 600 Euro mehr in der Tasche und können sich deutlich mehr Konsumwünsche erfüllen. Wer hingegen mietet, muss Monat für Monat bis zu 50 Prozent seiner Bezüge an den Hausbesitzer abführen – weil die Renten weiter sinken und die Mieten gleichzeitig steigen.

Enorme Sicherheit

Mit Immobilien vorsorgen. Gerade für Menschen die Ihre Immobilie selbst bewohnen, bietet der Immobilienbesitz eine enorme Sicherheit. Denn diesen Menschen kann es egal sein ob Mietpreise steigen. Man hat mit dem selbst bewohnten Eigenheim eine solide und wert erhaltende Möglichkeit geschaffen bis ans Lebensende untergekommen zu sein.

Immobilienbesitzer kann es im Prinzip sogar egal sein wenn die Preise für Wohnungen und Häuser fallen. Zwar wird das Eigenheim dann weniger Wert, aber dies macht sich nur bemerkbar wenn man das eigene Haus oder die eigene Wohnung auch wirklich mal verkaufen möchte. Dies ist bei Eigennutzung bis ans Lebensende nicht der Fall. Für Personen die das Eigenheim als Altersvorsorge nutzen und sowieso „ewig“ wohnen bleiben macht es keinen Unterschied. Die Unterkunft ist vorhanden und kostet keine Miete mehr.

Wie man mit Immobilien vorsorgen kann

ist schnell erklärt und einfach zu verstehen: Durch ein eigenes schuldenfreies Haus/Wohnung hat man im Alter zwar keine zusätzliche Einnahmequelle welche die Rente aufbessert. Jedoch spart man sich die Miete bzw. die Kreditrate für die Baufinanzierung und hat so pro Monat mehr Geld zur Verfügung.

Wer beim Kauf einen Immobilienkredit benötigt, muss bei Renteneintritt darauf achten das dieser getilgt ist, damit man dann mehr Geld zum Leben zur Verfügung hat, also am besten in jungen Jahren beginnen.

Wichtig!

Im Einkauf liegt der Gewinn. Wer preiswert eine Immobilie baut oder kauft, verschuldet sich geringer und ist schneller am Ziel. Hier hilft Rövenich-Immobilien mit günstigen Angeboten. Speichern Sie einfach diese Adresse in Ihre Favoriten und schauen Sie von Zeit zu Zeit einmal nach. Sie können uns auch gerne einen Suchauftrag mit Ihrer Wunschimmobilie erteilen, den Rest erledigen wir für Sie.

Zuletzt: Die Abgeltungssteuer für Einkünfte aus Kapitalvermögen gilt nicht für Immobilien. Dies gilt für Wertsteigerungen wie auch für die Mieteinnahmen bei vermieteten Immobilien. Das Ergebnis aus vermieteten Immobilien wird mit dem persönlichen Steuersatz besteuert.

Beim Verkauf einer vermieteten Immobilie gilt eine zehnjährige Spekulationsfrist, d. h. ein Verkauf innerhalb diese Frist würde eine Steuerpflicht auslösen. Bei selbstgenutzten Immobilien gibt es meist keine. Dazu ausführliche Informationen hier.