Eigentumswohnung Spandau

Kaufpreis: 139.000 Euro

Extras: Balkon

Objektbeschreibung:

Die gut gepflegte und sehr gut belichtete Wohnung besteht aus 2-Zimmern, Flur, Küche, Duschbad und Balkon, Baujahr 1954 und befindet sich im 4. OG ohne Fahrstuhl. Eingang und Balkon liegen am grünen Innenhof, das Wohnzimmer hat unverstellten Blick auf den Park.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen günstigen Durchlauferhitzer. Die Fenster wurden mit Ausnahme des Bades in 2008 erneuert und bestehen aus 5-Kammern ISO-Wärmedämmverglasung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Schönwalder Strasse direkt am Koeltzepark und nahe der Altstadt Spandau mit Rathaus, ICE-Bahnhof, U- und S-Bahn, die mit zwei Buslinien in 5 Minuten erreichbar sind (Haltestellen in unmittelbarer Nähe).

Grundschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Provision:

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Bezirksinformation:

Berlin-Spandau ist ein historischer Bezirk im westlichen Teil von Berlin, der eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Facetten vereint. Die Altstadt von Spandau zeugt von mittelalterlichem Charme mit kopfsteingepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern.

Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, ist ein besonderes Highlight. Die Anlage beherbergt heute ein Museum, das die Geschichte der Zitadelle und der Stadt Spandau darstellt. Besucher können durch die historischen Kasematten schlendern und die Ausstellungsräume erkunden.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Berlin-Spandau auch eine moderne und lebendige Atmosphäre. Die Spandau Arcaden, ein Einkaufszentrum, laden zum Bummeln und Shoppen ein, während die Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants lockt. Die Uferpromenade entlang der Havel bietet eine entspannte Kulisse für Spaziergänge und bietet einen Blick auf vorbeifahrende Boote.

Der alljährliche Spandauer Weihnachtsmarkt, einer der größten in Berlin, zieht Besucher aus der ganzen Stadt an. Die festlich geschmückte Altstadt wird zum stimmungsvollen Schauplatz mit Glühweinständen, handgefertigten Geschenken und einem beeindruckenden Weihnachtsbaum.

Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Auch der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweise:

Energieeffiziensklasse: E. Weitere Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.