Einfamilienhaus in Gatow

Kaufpreis: 650.000 Euro

Extras: Kamin, Terrasse

Leider ist das Haus schon verkauft!

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus Gatow befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, nur wenige Schritte von der Havel und der Großen Badewiese entfernt.

Auf einem Grundstück von 771 m² befindet sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garage. Das Wohnhaus wurde ca. 1956 in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Wohnetagen: Erdgeschoss und Obergeschoß. Das Objekt ist zu ca. 50% unterkellert. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung, Installationsjahr 1990, beheizt, die im Keller untergebracht ist. Über eine Außentreppe ist der Keller zugänglich.

Die Fenster sind überwiegend aus Kunststoff mit ISO Therm-Verglasung und teilweise elektrischen Jalousien. Der Bodenbelag besteht in allen Räumen (außer Bad und Küche) im EG aus Eichen-Parkett und im OG aus Laminat. Ein weiteres Ausstattungsmerkmal ist ein offener Kamin im Wohnzimmer.

Eine malermäßige Überarbeitung erscheint notwendig. Bad und Küche bedürfen einer Sanierung. Der Energiekennwert ist miserabel. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sammelgrube.

Aufteilung Einfamilienhaus Gatow:

Das Erdgeschoß besteht aus 3 Zimmer, eine Pantryküche und einem Bad mit Eckbadewanne. Im großen Terrassenbereich befindet sich ein Grillkamin.

Das Obergeschoss besteht ebenfalls aus 3 kleinen Zimmer (1 Durchgangszimmer), einem Duschbad und einem kleinen Balkon zur Gartenseite.

Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar.

Garage:

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage in Massivbauweise mit Durchgang zum Garten.

Besonderes:

Die Zufahrt zum Grundstück ist zurzeit nur über herrenlose Grundstücke möglich. Eine grundbuchgesicherte Lösung ist kurzfristig nicht möglich. Aus diesem Grund lehnen alle Banken eine Finanzierung ab. Ein Käufer müsste über ca. 720.000 Euro Barkapital verfügen.

Umgebung:

Der Ortsteil Gatow, mit seinen rund 3.800 Einwohnern, wird auch als „Dorf in der Großstadt“ beschrieben und gehört zum westlichsten Berliner Bezirk Spandau. Das Leben in diesem gutbürgerlichen, von Einfamilienhäusern und alten Villen geprägten Ortsteil geht hier beschaulich zu. Durch die hohe Lebensqualität gehört Gatow zu einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins.
Das Freizeitangebot in unmittelbarer Umgebung ist umfangreich und reicht von Segeln, Golf, Tennis, Reiten, Fahrradfahren bis hin zu vielfältigen kulturellen Angeboten und Veranstaltungen. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Arzt- und Facharztpraxen sowie einem Krankenhaus gesichert. Mehrere Grundschulen, ein Gymnasium, eine Waldorfschule sowie mehrere Kindertagesstätten machen Gatow auch für Familien mit Kindern interessant und lebenswert.

Die SIS Swiss International School an der Heerstraße und die Berlin British School im Dickensweg sowie das Touro College ermöglichen ebenfalls eine internationale Ausbildung in guter Erreichbarkeit. Mehrere Busverbindungen, darunter eine Schnellbuslinie in die Berliner City, gewährleisten gute Anbindungen in die Zentren von Berlin und Potsdam. Der Berliner Ring und der Spandauer Hauptbahnhof mit U-/S- und Fernbahn-Anschluss sind in ca. je 15 Autominuten zu erreichen.

Besichtigung:

Den besten Eindruck vermittelt immer noch eine persönliche Besichtigung. Gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Termin zur Verfügung. Schutzmasken, Einmalhandschuhe und Desinfektionsmittel halten wir bereit. Top-Lage nahe große Badewiese.

Provision:

3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis für unseren Nachweis- und/oder unsere Vermittlung, zahlbar vom Käufer bei Abschluss eines Kaufvertrages an uns.

Hinweise:

Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.