Haus zur Miete in Berlin-Spandau

Kaltmiete:  1950,00 Euro
Nebenkosten: ca. 350,00 Euro
Extras: Garage

Objektbeschreibung:

Haus zur Miete. Es handelt sich um ein gut ausgestattetes Klinker-Einfamilienhaus in Berlin-Spandau, OT Staaken, Baujahr 1978. Gelegen in einer ruhigen Seitenstrasse auf einem 701 m2 großen Grundstück. Im Erdgeschoß befinden sich ein sehr geräumiges Wohn- Esszimmer mit offenem Kamin, ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, Küche mit neuen Elektrogeräten, Duschbad, Gäste-WC und ein großer Wintergarten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im Souterrain befinden sich mehrere Wirtschaftsräume, eine Sauna und ein wohnlich ausgebautes Zimmer mit ca. 28 m2.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Jalousien.

Ein Highlight ist der ca. 30 m2 große Wintergarten mit Fußbodenheizung und elektrischen Jalousien für die große Fensterfront und das Dach.

Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse mit einem Grillplatz, ein Gartengerätehaus und eine PKW-Garage. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen.

Die Mietkaution beträgt 3 Monatskaltmieten.

Das Haus ist voll möbliert. Es besteht aber keine Verpflichtung die Möbel komplett oder teilweise zu übernehmen..

Das Haus hatte ursprünglich im EG 3-Zimmer. Eine Zwischenwand im Wohnzimmer wurde vor Jahren entfernt um das Wohnzimmer auf weit über 40 m2 zu vergrößern. Das heißt, der auf dem Grundriss mit „Arbeiten“ bezeichnete Raum gibt es nicht mehr. Der Vermieter ist aber bereits den ursprünglichen Zustand auf 3-Zimmer im Erdgeschoss wieder herzustellen. Damit wäre das Haus für bis zu 3 Personen geeignet. Eventuell auch 4, wenn der Raum im Souterrain mit benutzt wird.

Eine Bushaltestelle (X-Bus Linie 49 nach Charlottenburg) befindet sich 2 Minuten entfernt.

Bezirksinformation:

Berlin-Spandau ist ein historischer Bezirk im westlichen Teil von Berlin, der eine reiche Geschichte und vielfältige kulturelle Facetten vereint. Die Altstadt von Spandau zeugt von mittelalterlichem Charme mit kopfsteingepflasterten Straßen und gut erhaltenen Fachwerkhäusern.

Die Zitadelle Spandau, eine der besterhaltenen Renaissancefestungen Europas, ist ein besonderes Highlight. Die Anlage beherbergt heute ein Museum, das die Geschichte der Zitadelle und der Stadt Spandau darstellt. Besucher können durch die historischen Kasematten schlendern und die Ausstellungsräume erkunden.

Neben seiner historischen Bedeutung bietet Berlin-Spandau auch eine moderne und lebendige Atmosphäre. Die Spandau Arcaden, ein Einkaufszentrum, laden zum Bummeln und Shoppen ein, während die Altstadt mit gemütlichen Cafés und Restaurants lockt. Die Uferpromenade entlang der Havel bietet eine entspannte Kulisse für Spaziergänge und bietet einen Blick auf vorbeifahrende Boote.

Der alljährliche Spandauer Weihnachtsmarkt, einer der größten in Berlin, zieht Besucher aus der ganzen Stadt an. Die festlich geschmückte Altstadt wird zum stimmungsvollen Schauplatz mit Glühweinständen, handgefertigten Geschenken und einem beeindruckenden Weihnachtsbaum.

Die City Berlins lässt sich schnell per Bus, U- oder S-Bahn erreichen. Der Spandauer Forst ist einer der größten Waldgebiet Berlins. Auch der Wassersport hat in Spandau ein Zuhause. Zahlreiche große und kleine Marinas befinden entlang von Havel und Spree, die sich in Spandau treffen.

Hinweise:

Weitere Erläüterungen zu den energetischen Abkürzungen (EA).

Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.